İngiltere’de yaşamak veya gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için Council Tax (Belediye Vergisi), mali yükümlülükler arasında önemli bir yere sahiptir. Bu vergi, yerel belediyelerin sunduğu hizmetlerin finansmanını sağlamak amacıyla tahsil edilir. Bu kapsamlı rehberde, Council Tax’in tanımından ödeme yöntemlerine, cezalardan indirimlere kadar tüm detayları bulabilirsiniz.
1. Council Tax Nedir?
Council Tax, İngiltere, Galler ve İskoçya’da yerel yönetimler tarafından uygulanan bir vergidir. Belediye hizmetlerini (çöp toplama, yol bakımı, itfaiye, polis hizmetleri gibi) finanse etmek amacıyla konut sahiplerinden veya kiracılardan tahsil edilir.
2. Council Tax’i Kimler Öder?
• Ev Sahipleri: Ev sahibi, mülkü kendisi kullanıyorsa vergiyi öder.
• Kiracılar: Kiralanan mülklerde, genellikle kiracı bu vergiyi ödemekle yükümlüdür. Ancak bazı durumlarda ev sahibi ödemeyi üstlenebilir.
• Boş Evler: Boş konutlar için de vergi uygulanabilir, ancak bazı indirimler mevcuttur.
Öncelik sırası şöyledir:
1. Mülkte ikamet eden kişi (kiracı veya ev sahibi)
2. Mülkü kullanan kişi yoksa, ev sahibi
3. Eğer mülk boşsa ve kiralanmıyorsa, ev sahibi vergiyi öder
3. Council Tax Completion Nedir?
Council Tax Completion Notice, yeni inşa edilen veya büyük tadilat geçiren bir mülkün, kullanıma hazır olduğunu belirten resmi bir bildirimdir. Bu bildirim, yerel belediye tarafından gönderilir ve verginin ödenmeye başlanacağı tarihi belirtir.
• Ne Zaman Gönderilir? Mülk tamamlandıktan veya yaşanabilir hale geldikten sonra gönderilir.
• Ödeme Başlangıcı: Bildirimde belirtilen tarihten itibaren Council Tax ödenmeye başlanır.
Örnek: Eğer bir evin inşaatı 1 Temmuz’da tamamlandıysa, belediye 1 Ağustos’a kadar vergiyi ödemeye başlamanızı isteyebilir.
4. Council Tax Belediye Kaydı (Registration)
Yeni bir adrese taşındığınızda, Council Tax kaydınızı güncellemeniz gerekmektedir. Bu işlem, ikamet ettiğiniz bölgedeki belediyenin (Local Council) web sitesi üzerinden yapılabilir.
Gerekli Bilgiler:
• Adınız, iletişim bilgileriniz ve taşınma tarihiniz
• Mülkün mülkiyet durumu (kiracı veya ev sahibi)
• Diğer ikamet eden kişilerin bilgileri
Örnek: Londra’da Westminster bölgesine taşındığınızda, Westminster City Council’in resmi web sitesinde Council Tax kaydınızı yapabilirsiniz.
5. Council Tax Single (Tek Kişi İndirimi)
Bir evde yalnızca bir kişi yaşıyorsa, toplam Council Tax tutarında %25 indirim sağlanır. Bu indirim, kişinin gelir düzeyinden bağımsız olarak uygulanır.
Başvuru Şartları:
• Evde tek başına yaşıyor olmak
• Diğer kişiler geçici ziyaretçi ise veya vergiye tabi değilse (örneğin, tam zamanlı öğrenci veya çocuklar)
Başvuru Süreci:
• Yerel belediyenin web sitesi üzerinden çevrimiçi olarak başvuru yapılabilir.
• Başvuru sırasında kimlik ve adres belgesi gerekebilir.
Örnek: Londra’da tek başına yaşayan biri, yıllık £1,500 Council Tax ödüyorsa, bu indirim sayesinde tutar £1,125’e düşer.
6. Londra’da Council Tax Bölgelere Göre Değişir mi?
Evet, Londra’daki her belediye, kendi bütçesine ve hizmet maliyetlerine bağlı olarak farklı bir Council Tax oranı belirler. Ayrıca, mülkün bulunduğu bant da verginin tutarını etkiler.
Londra’daki Popüler Bölgeler ve Yıllık Ortalama Vergi Tutarları (2024):
• Westminster: £1,000 – £1,500 (Londra’daki en düşük oranlardan biri)
• Camden: £1,500 – £2,000
• Kensington and Chelsea: £1,300 – £1,700
• Islington: £1,600 – £2,100
• Croydon: £1,800 – £2,400 (Ortalamanın üstünde)
Mülkün Bant Sınıflandırması:
Mülkün 1991 yılında belirlenen piyasa değerine göre A’dan H’ye kadar bir bant sınıflandırması yapılır:
• A Bandı: En düşük değerli mülkler – en düşük vergi oranı
• H Bandı: En yüksek değerli mülkler – en yüksek vergi oranı
Örnek:
Eğer bir mülk, A bandında yer alıyorsa, yıllık yaklaşık £1,000 – £1,200 arasında bir Council Tax ödenir. Aynı mülk, H bandında olsaydı bu miktar £3,000’e kadar çıkabilirdi.
7. Council Tax Cezaları (Fines and Penalties)
Council Tax’in zamanında ödenmemesi veya yanlış bilgi verilmesi cezaya tabidir. Başlıca cezalar şunlardır:
• Gecikme Cezaları: Ödeme tarihini kaçıranlara öncelikle bir hatırlatma mektubu gönderilir. Eğer hala ödeme yapılmazsa, toplam borcun tamamının derhal ödenmesi istenebilir.
• Yanlış Beyan Cezası: Yanlış bilgi vererek indirim veya muafiyet sağlamaya çalışan kişilere para cezası uygulanabilir.
• Yasal Takip: Sürekli ödeme yapmayanlar için yasal işlem başlatılabilir ve borç, maaştan kesinti yoluyla tahsil edilebilir.
Örnek: Eğer bir kişi Council Tax Single (tek kişi indirimi) almasına rağmen evde başka biriyle yaşıyorsa ve bu durum tespit edilirse, geriye dönük olarak indirimli ödediği vergiyi faiziyle birlikte ödemek zorunda kalabilir.
8. Kiracılar İçin Council Tax Kuralları
İngiltere’de kiracılar genellikle Council Tax ödemekle yükümlüdür. Ancak bazı istisnai durumlar vardır:
• Paylaşılan Evler (Shared Accommodation): Eğer bir ev birden fazla kiracı tarafından paylaşılıyorsa, genellikle her kiracı kendi payını öder. Ancak bazı durumlarda tek bir kiracı tüm ödemeyi üstlenir.
• Kısa Süreli Kiralamalar: 6 aydan kısa süreli kiralamalarda, genellikle ev sahibi vergiyi öder.
• Öğrenci Evleri: Tam zamanlı öğrencilerden Council Tax alınmaz. Eğer bir evde yalnızca öğrenciler yaşıyorsa, bu ev tamamen vergiden muaftır.
Örnek: Londra’da bir öğrenci evi, yıllık £1,800 Council Tax ödemekten tamamen muaf tutulabilir. Ancak evde tam zamanlı öğrenci olmayan biri yaşıyorsa, indirim %25 ile sınırlıdır.
9. Council Tax Nasıl Ödenir?
Council Tax, yerel belediyeye doğrudan ödenir. Ödeme seçenekleri şunlardır:
Ödeme Yöntemleri:
• Doğrudan Banka Talimatı (Direct Debit): En yaygın ödeme yöntemi olup, aylık, üç aylık veya yıllık olarak ayarlanabilir.
• Çevrimiçi Ödeme: Belediye web sitesi üzerinden kredi kartı veya banka kartı ile ödeme yapılabilir.
• Telefonla Ödeme: Belediye tarafından sağlanan telefon hattı üzerinden ödeme yapılabilir.
• Banka veya Posta Yolu ile Ödeme: Bankalar veya postaneler aracılığıyla da ödeme kabul edilir.
Ödeme Takvimi:
• Ödemeler genellikle 10 aylık taksitler halinde yapılır (Nisan – Ocak arası).
• İsteyenler, 12 aylık taksit seçeneği ile aylık ödemeleri azaltabilir.
Örnek: Yıllık £1,200 Council Tax borcu olan biri, 10 aylık taksitler halinde ayda £120 ödeyebilir. 12 aylık seçenekte ise bu tutar ayda £100’e düşer.
10. İndirimler ve Muafiyetler
İngiltere’de çeşitli indirim ve muafiyetler mevcuttur:
İndirimler:
• Tek Kişi İndirimi: %25 indirim (Single Person Discount)
• Engelli Kişiler İndirimi: Mülkün bir odası, engelli bir bireyin ihtiyaçları için kullanılıyorsa, bir alt banttan vergi uygulanır.
• Düşük Gelirli Aileler: Gelire bağlı olarak indirim sağlanabilir.
Muafiyetler:
• Tam Zamanlı Öğrenciler: Vergiden tamamen muaftır.
• Sadece Öğrencilerin Kaldığı Evler: Tam muafiyet uygulanır.
• Boş Mülkler: Bazı durumlarda geçici muafiyet sağlanabilir (örneğin, mülk satışta veya tadilatta ise).
Örnek: Bir öğrenci, Londra’da £1,500 Council Tax borcu olan bir evde yaşıyorsa, tamamen muaf tutulur. Aynı evde yalnızca bir öğrenci ve bir çalışan kişi yaşıyorsa, %25 indirim uygulanır.
Sonuç
İngiltere’de Council Tax, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir mali yükümlülüktür. Vergi oranları bölgeden bölgeye değişiklik gösterir ve mülkün değerine göre belirlenir. Tek kişilik indirimler, öğrenci muafiyetleri ve gelir bazlı indirimler gibi avantajlardan yararlanarak vergi yükü azaltılabilir. Ödemelerin zamanında yapılması, gecikme cezalarından kaçınmak için önemlidir.
Yerel belediyenin web sitesi üzerinden kayıt işlemlerini ve ödeme seçeneklerini kolayca takip edebilir, gerekli başvuruları hızlı bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.
Hashtagler
#CouncilTax #İngiltereVergiRehberi #LondraCouncilTax #CouncilTaxSingle #CouncilTaxCezası #İngiltereKiracıHakları #CouncilTaxNasılÖdenir #UKCouncilTax #BelediyeVergisi #İngiltereGayrimenkul #CouncilTaxBölgeler #CouncilTaxCompletion
