Sıkça Sorulan Sorular (SSS): Londra’da Limited Şirket Adına Taşınmaz Satın Alma

1. Londra’da bir limited şirket adına taşınmaz satın almak için aşağıdaki adımlar izlenir:

1. Şirket Kuruluşu: Öncelikle, İngiltere’de bir limited şirket (Limited Company) kurulmalıdır. Yabancı yatırımcılar için bu süreç oldukça basittir ve İngiliz vatandaşlığı veya oturum izni gerektirmez.

2. Mülk Seçimi: Yatırım amacınıza uygun bir gayrimenkul belirleyin. Bu aşamada, bölgenin potansiyel getirisi ve gelişim durumu dikkate alınmalıdır.

3. Finansman ve Teklif: Mülkün finansmanı için gerekli düzenlemeleri yapın ve satıcıya resmi bir teklif sunun.

4. Hukuki Süreç: Bir avukat (solicitor) aracılığıyla mülkün yasal durumunu inceleyin ve satış sözleşmesini hazırlayın.

5. Tamamlama (Completion): Tüm yasal işlemler tamamlandıktan sonra, mülkün tapusu şirket adına tescil edilir.

Bu süreçte, profesyonel danışmanlık almak ve yerel yasalara tam uyum sağlamak önemlidir.

2. Londra’da Şirket Kurup Taşınmaz Satın Alınabilir mi?

Evet, yabancı yatırımcılar İngiltere’de kolaylıkla limited şirket kurabilir ve bu şirket üzerinden taşınmaz satın alabilirler. İngiltere’de gayrimenkul satın almak için İngiliz vatandaşlığı veya daimi oturum izni şartı bulunmamaktadır. Şirket kuruluşu, genellikle hızlı ve maliyeti düşük bir süreçtir. Bu yöntem, vergi avantajları ve yasal esneklikler sunabilir.

3. Türkiye’deki Bir Şirket Adına Londra’da Taşınmaz Alınabilir mi?

Evet, Türkiye merkezli bir şirket, İngiltere’de doğrudan taşınmaz satın alabilir. Ancak, bu durumda hem Türkiye’nin hem de İngiltere’nin vergi ve yasal düzenlemelerine uyulması gerekmektedir. Özellikle, çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları ve her iki ülkenin de vergi mevzuatları dikkate alınmalıdır. Bu süreçte, uluslararası hukuk ve vergi konularında uzman bir danışmanla çalışmak faydalı olacaktır.

4. Londra’da Taşınmaz Alınıp Nasıl Kiraya Verilir?

Şirket adına alınan bir taşınmazı kiraya vermek için aşağıdaki adımlar izlenir:

1. Piyasa Araştırması: Mülkün bulunduğu bölgedeki kira piyasasını analiz edin ve uygun bir kira bedeli belirleyin.

2. Kiracı Bulma: Emlak acenteleri veya çevrimiçi platformlar aracılığıyla güvenilir kiracılar bulun.

3. Kira Sözleşmesi: Bir avukat yardımıyla, her iki tarafın da haklarını koruyan detaylı bir kira sözleşmesi hazırlayın.

4. Yönetim ve Bakım: Mülkün düzenli bakımı ve kira tahsilatı için profesyonel bir yönetim şirketiyle anlaşabilirsiniz.

Elde edilen kira gelirleri, şirketin gelirleri olarak kaydedilir ve ilgili vergi düzenlemelerine tabi olur. Ayrıca, mülkün bakım ve onarım masrafları gibi giderler, vergi matrahından düşülebilir.

5. İngiltere’de Banka Hesabı Olmadan Taşınmaz Satın Alınabilir mi?

Evet, İngiltere’de banka hesabı olmadan da taşınmaz satın almak mümkündür. Ödemeler uluslararası banka transferleriyle gerçekleştirilebilir. Ancak, yerel bir banka hesabına sahip olmak, kira gelirlerinin toplanması ve yerel ödemelerin yapılması gibi işlemleri kolaylaştırır. Bu nedenle, birçok yatırımcı İngiltere’de bir banka hesabı açmayı tercih etmektedir.

6. Türklerin Londra’da En Çok Taşınmaz Aldıkları Mahalleler Hangileridir?

Türk yatırımcılar, Londra’da genellikle aşağıdaki bölgeleri tercih etmektedir:

• Chelsea: Prestijli ve merkezi konumuyla dikkat çeken bu bölge, Türk yatırımcılar arasında popülerdir.

• Canary Wharf: Finans merkezi olması ve modern yapılarıyla bilinen bu bölge, yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir.

• Barnet: Yeşil alanları ve sakin yaşam tarzıyla öne çıkan bu bölge, aileler için idealdir.

Bu bölgeler, hem yatırım getirisi hem de yaşam kalitesi açısından Türk yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

7. Londra’da Alınan Şirketin Masrafları Türkiye’de Vergiden Düşülebilir mi?

Türkiye’deki bir şirketin, İngiltere’de sahip olduğu taşınmazla ilgili masrafları Türkiye’de vergi matrahından düşüp düşemeyeceği, her iki ülkenin vergi mevzuatlarına ve aralarındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasına bağlıdır. Genel olarak, iş amacıyla yapılan ve belgelendirilebilen giderler vergi matrahından düşülebilir. Ancak, spesifik durumlar için bir vergi danışmanından görüş almak faydalı olacaktır.

İngiltere’de Taşınmaz Yatırımı Yapmayı mı Düşünüyorsunuz?

Londra’da limited şirket adına taşınmaz almanın sağladığı vergi avantajları ve yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim için: zeki@zeklegal.co.uk

Web sitemiz: www.zeklegal.co.uk

Hashtagler:

#LondraGayrimenkul #VergiAvantajları #ŞirketYatırımları #İngiltereGayrimenkul #TürkYatırımcılar #LondraTaşınmaz #LondraŞirketKuruluşu #İngiltereVergiAvantajları #İngilteredeYatırım #LondraKiralamalar