İngiltere Veraset Vergisi (Inheritance Tax – IHT) ve Türkiye’den İngiltere’de Ev Alacaklar İçin Rehber

İngiltere’de miras vergisi nasıl işler? Türkiye’den İngiltere’de ev alanlar için veraset vergisi (IHT) ne anlama gelir? Muafiyetler ve stratejik planlama ile nasıl vergiden kaçınabilirsiniz?

Bu yazıda, İngiltere’nin veraset vergisi sistemi, muafiyetler, ve Türkiye’den İngiltere’de mülk satın alanların karşılaşabileceği vergi yükümlülükleri detaylı şekilde ele alınacaktır.

İngiltere Veraset Vergisi (Inheritance Tax – IHT) Nedir?

İngiltere’de bir kişinin vefat etmesi durumunda, sahip olduğu mal varlığı üzerinden %40 oranında veraset vergisi (Inheritance Tax – IHT) uygulanabilir. Ancak bu vergi, belirli muafiyetler ve indirimler çerçevesinde hesaplanır.

Vergi Eşiği:

• Bir kişinin toplam miras değeri 325.000 GBP’yi aşarsa, aşan kısmı üzerinden %40 oranında vergi alınır.

• Eğer miras eşe veya partnerinize bırakılıyorsa, veraset vergisi ödenmez.

• Çocuklara veya torunlara ev bırakılması durumunda bu eşik 500.000 GBP’ye kadar çıkabilir.

Örnek:

• Kişinin toplam mirası 500.000 GBP ise, ilk 325.000 GBP vergiden muaf olur.

• Kalan 175.000 GBP üzerinden %40 vergi uygulanır.

• Vergi miktarı: 175.000 x 40% = 70.000 GBP.

İngiltere’deki Veraset Vergisi Muafiyetleri ve İndirimler

İngiltere’de bazı durumlarda veraset vergisi ödemekten kaçınmak veya vergiyi azaltmak mümkündür:

1. Eş ve Medeni Partner Muafiyeti

• İngiltere’de evliyseniz veya medeni partner (civil partner) iseniz, eşinize veya partnerinize miras bırakmanız halinde hiçbir veraset vergisi ödenmez.

2. Çocuklara ve Torunlara Bırakılan Ev Muafiyeti

• Eğer bir mülk doğrudan çocuklara veya torunlara bırakılıyorsa, vergi eşiği 500.000 GBP’ye yükselir.

• Yani 500.000 GBP’ye kadar olan miras için vergi ödemezsiniz.

3. Hayır Kurumlarına Bağış Muafiyeti

• Mirasınızın %10 veya daha fazlasını bir hayır kurumuna bağışlarsanız, kalan varlıklar üzerinden veraset vergisi oranı %40’tan %36’ya düşer.

4. İşletme ve Tarım Muafiyeti (Business and Agricultural Relief)

• İngiltere’de işletme sahibi olanlar için işletme varlıklarının %50-100’ü vergi dışı tutulabilir.

• Aynı durum tarımsal varlıklar için de geçerlidir.

Türkiye’den İngiltere’de Ev Alanlar İçin Veraset Vergisi (IHT) Rehberi

Türkiye’de yaşayan ancak İngiltere’de mülk sahibi olan kişiler, İngiltere’de miras vergisi yükümlüsü olabilirler.

1. İngiltere’de Veraset Vergisine Tabi Misiniz?

İki ana faktör İngiltere’de veraset vergisi yükümlülüğünüzü belirler:

Domicile (İkamet Durumu):

• Eğer İngiltere’de daimi ikamet (domicile) sahibiyseniz, tüm dünya çapındaki varlıklarınız veraset vergisine tabi olur.

• Türkiye’de yaşıyorsanız ancak uzun süre İngiltere’de yaşadıysanız (örneğin 15 yıl boyunca İngiltere’de kaldıysanız), otomatik olarak İngiltere domicile kabul edilirsiniz ve tüm mal varlığınız İngiltere veraset vergisine girer.

İngiltere’deki Mülk Sahipliği:

• İngiltere’de mülk sahibiyseniz, burada yaşamasanız bile, bu mülk İngiltere veraset vergisine tabi olur.

• Yani Türkiye’de yaşayan biri İngiltere’de ev alırsa, vefat ettiğinde bu mülk üzerinden vergi ödenebilir.

Örnek Senaryo

• Türkiye’de yaşayan bir kişi Londra’da 700.000 GBP değerinde bir ev satın aldı.

• Kişi vefat ettiğinde, bu mülk mirasçılarına geçerken veraset vergisine tabi olacaktır.

• İlk 325.000 GBP vergiden muaf, kalan 375.000 GBP üzerinden %40 vergi uygulanır.

• Vergi miktarı: 375.000 x 40% = 150.000 GBP.

Vergiyi Azaltmak İçin Stratejiler

Türkiye’den İngiltere’de ev alıp, yüksek veraset vergisinden kaçınmak için birkaç strateji uygulanabilir:

1. İngiltere’deki Evi Bir Şirket Üzerinden Satın Almak

• Eğer evi bir offshore şirket veya bir trust (güven fonu) aracılığıyla satın alırsanız, mülk doğrudan şahsi varlığınız sayılmadığından veraset vergisine tabi olmayabilir.

• Ancak bu yöntem ATED (Annual Tax on Enveloped Dwellings) gibi yıllık vergilere tabi olabilir.

2. Mülkü Ortak Sahiplik ile Satın Almak

• Mülkün tek bir kişi adına değil, eşiniz veya çocuklarınızla ortak alınması vergi yükünü azaltabilir.

• Eşlerin birbirlerine devrettikleri varlıklar veraset vergisinden muaf olduğu için bu strateji avantaj sağlayabilir.

3. Mülkü Çocuklara veya Bir Güven Fonuna (Trust) Devretmek

• İngiltere’de mülk satın aldıktan sonra çocuklarınıza veya bir güven fonuna devrederek uzun vadede vergiden kaçınabilirsiniz.

• Ancak bu işlem sırasında 7 yıllık kural geçerli olabilir (yani vefattan 7 yıl önce yapılan bağışlar vergiden muaf olabilir).

Sonuç: İngiltere’de Ev Alan Türkler İçin Kritik Veraset Vergisi Bilgileri

İngiltere’de miras vergisi oranı %40 ve 325.000 GBP üzerindeki varlıklar için uygulanır.

İngiltere’de mülk sahibi olan herkes, ülkede yaşamasa bile, bu vergiye tabi olabilir.

Eş ve medeni partner muafiyeti, çocuklara bırakılan mülklerde 500.000 GBP’ye kadar muafiyet gibi istisnalar vardır.

Vergiyi azaltmak için şirket yapıları, ortak sahiplik ve güven fonları kullanılabilir.

İngiltere’de mülk yatırımı yapmayı planlıyorsanız ve vergi konusunda uzman desteğine ihtiyacınız varsa, bizimle iletişime geçin:

E-posta: zeki@zeklegal.co.uk

WhatsApp: +44 7748 245 895

#İngiltereVergi #İngiltereMirasVergisi #InheritanceTax #İngiltereEmlak #İngiltereEvAlımı #İngiltereYatırım #UKProperty #İngiltereVize #İngiltereGöçmenlik #İngiltereMiras #UKRealEstate #İngiltereŞirketKuruluşu #UKInvestment #İngiltereMülk #VerasetVergisi #İngiltereHukuk #İngiltereGöçmenlikDanışmanı